정부에서는 경쟁 사회에 지친 청년들을 위해 다양한 주거 정책을 내놓고 있습니다. 전세, 월세, 주택 구입 등에 필요한 자금 들을 저금리로 대출을 해주고 있으니, 청년 주택 대출을 확인하셔서 필요한 자금의 대출을 알아보시고 신청까지 해보시기 바랍니다. 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다.
청년 주택 대출, 매매 자금
청년 주택 대출은 구입 목적, 전세 보증금, 월세 보증금 및 월세금 등 관련 대출이 아주 많습니다. 먼저 주택 구입 시 필요한 자금 대출을 소개해 드리겠습니다.
내 집 마련 디딤돌 대출
| 대출 대상 | 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하 – 2자녀 이상 가구 또는 신혼부부는 연 소득 7,000만 원 이하 생애 최초 주택 구입자 |
| 대출 한도 | 최대 3.1억 원 (LTV 70%, DTI 60%) |
| 대출 금리 | 연 2%~3% |
| 대출 기간 | 최대 30년 |
내 집 마련 디딤돌 대출은 청년은 물론 신혼부부, 생애 최초 주태 구입자들을 대상으로 지원하는 대출입니다. 최대 3억 원 정도 대출이 가능한데요. 대출 금리가 2~3%로 매우 저렴한 금리를 제공합니다. 지금 같이 고금리 시대에는 정부 대출을 이용해 저금리로 집을 사는 것이 좋은 방법입니다. 무주택 청년들에게는 주택을 구매할 때 좋은 상품이 되고 있습니다.
신혼 희망타운 전용 신혼부부 대출
| 대출 대상 | LH가 공급하는 신혼 희망타운 입주자 |
| 대출 한도 | 최대 4억 원 (주택가액의 최대 70%) |
| 대출 금리 | 연 1.3% 고정 금리 |
| 대출 기간 | 최대 30년 |
신혼부부인 청년들이 이용할 수 있는 대출입니다. LH가 공급하는 신혼 희망타운에 입주하는 청년들이 대상인데요. 조건이 다소 제한적이지만 대출 한도도 높고 대출 금리가 1.3%로 매우 저렴하다는 것이 특징입니다. 심지어 고정 금리로 적용되기 때문에 추후 시장 금리가 올라도 전혀 걱정이 없습니다. 사실상 월세보다 싸다고 보기에 대출을 이용해 내 집 마련을 하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
청년 주택 대출, 전세 자금
전세 보증금이 필요한 청년들을 대상으로 정부에서 지원하는 대출입니다. 마찬가지로 저금리로 이용할 수 있기 때문에 월세보다 싼 가격으로 전세집에서 주거 안정을 누릴 수 있습니다.
버팀목 청년 전세 대출
| 대출 대상 | 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 – 외벌이 시 3,500만 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 2억 원 (보증금의 최대 80%) |
| 대출 금리 | 연 1.5%~2% |
| 대출 기간 | 최대 10년 |
버팀목 청년 전세 대출은 소득 기준만 맞춘다면 청년들이 이용할 수 있는 대출입니다. 사실상 청년들은 사회 초년생으로 연봉이 높지 않는 경우가 대부분이기에 딱히 큰 제한 없이 사용할 수 있습니다. 최대 2억 원까지 대출이 가능하기에 적당한 전세집을 구해 거주하기 좋습니다. 가장 큰 메리트는 당연 금리 부분입니다. 1~2%밖에 하지 않는 저금리 상품으로 월세를 사는 것보다 더욱 저렴한 가격으로 살 수 있기 때문에 지출 부분에서도 더욱 우수합니다.
중소기업 취업 청년 전세 대출
| 대출 대상 | 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 – 외벌이 시 3,500만 원 중소기업, 중견기업 재직 중인 청년 |
| 대출 한도 | 최대 1억 원 |
| 대출 금리 | 연 1.2% |
| 대출 기간 | 최대 10년 |
중소기업에 재직 중인 청년들을 대상으로 전세 자금을 빌려주고 있습니다. 대출 금리가 1.2%로 사실상 월 10만 원도 나오지 않는 이자로 집을 구해 살 수 있습니다. 하지만 최대 1억 원으로 다소 대출 한도가 낮은데요. 중소기업 특성상 지방에 위치하기 때문에 전세집 가격이 낮은 것을 고려해 책정한 듯 합니다. 실제로 지방에서 2억이면 중소형 평수 아파트를 구할 수도 있기 때문에, 대출 취지와는 맞지 않는 과한 대출 자금이 활용될 수 있을 것을 염려한 듯 합니다. 충분히 청년이 본인 만의 거주 공간을 확보하기에는 적절해 보이는 대출입니다.
신혼부부 전세 대출
| 대출 대상 | 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하 |
| 대출 한도 | 수도권 3억 원 비 수도권 2억 원 |
| 대출 금리 | 연 1.2%~2.1% |
| 대출 기간 | 최대 10년 |
만약 결혼을 했기 때문에 중소형 평수의 전세집이 필요한 청년들은 해당 대출을 이용하면 좋습니다. 수도권 기준 최대 3억 원까지 가능하기 때문에 충분히 아이도 키울만한 집을 구할 수 있습니다. 물론 서울 중심부에서 구하기는 어렵지만 적절한 위치에 있는 수도권에서는 충분히 주거 공간을 확보할 수 있습니다. 마찬가지로 정부 지원 대출이기 때문에 이자가 싸다는 것이 장점입니다.
청년 주택 대출, 월세 자금
| 대출 대상 | 주택 임대차 계약을 체결한 청년 – 부부 합산 소득 5,000만 원 이하 |
| 대출 한도 | 보증금 대출 : 최대 3,500만 원 월세금 대출 : 최대 1,200만 원 |
| 대상 주택 | 전용 면적 60 이하 보증금 5,000만 원 이하 월세금 70만 원 이하 |
| 대출 금리 | 보증금 : 연 1.3% 월세금 : 연 1% |
전세집이나 주택 구입을 위해서는 일정 금액의 자금이 있어야 합니다. 하지만 청년들의 특성상 기본 자금이 없는 경우가 있는데요. 그래서 정부에서는 월세 대출을 지원하고 있고 또한 보증금부터 월세금까지 대출을 해주고 있습니다. 당장 주거 공간이 필요한 사회 초년생들에게는 좋은 기회의 대출이 되고 있습니다. 대출 금리도 1%대로 사실상 0% 이자 부담이 거의 없으니 해당 대출을 통해 주거 안정을 누려보세요.
정부 정책을 이용해야 하는 이유
정부 정책을 적극적으로 이용해야 하는 이유를 알려드리겠습니다. 특히 정부는 청년들에게 다양한 정책을 내고 있는데요. 최근 2030세대들의 결혼율은 물론 출산율까지 바닥을 치고 있습니다. 정부 입장에서는 굉장히 고민이 아닐 수 없는데요. 결과적으로 출산율이 떨어진다는 것은 대한민국 인구가 감소한다는 것입니다.
대한민국 인구가 감소하게 되면 정부 입장에서는 세금을 내는 국민의 수가 줄어들게 됩니다. 국민 연금을 예로 들어 보겠습니다. 국민 연금은 앞으로 받아가야 하는 사람들이 많습니다. 하지만 인구 절감으로 인해 미래에 내야 하는 국민 연금은 점차 감소하고 있고, 반대로 돌려줘야 하는 연금은 부족한 것이 현실이죠.
이런 국민 연금 부담을 이제 막 크고 있는 10대들이 다 감당해야 하는 것이 현실입니다. 그래서 출산율과 결혼율을 고려했을 때 지금부터라도 청년들에게 살기 좋은 나라를 만들어주자는 취지인 것입니다. 그래서 가장 먼저 주거 안정 문제를 여러 대출 지원으로 해결해 주고 있습니다.
실제로 청년 주거 관련 대출을 보면 금리가 매우 저렴해 전혀 부담이 되지 않습니다. 그러니 모르고 사는 사람들에게는 손해일 수 있는 것이죠. 또한 최근에는 청년들을 위해 적금 통장 정책을 내세웠는데요. 2년 간 돈을 10만원 씩 모으면 이자를 10만 원으로 주는 형태입니다. 무려 이자율이 2배입니다. 그만큼 정부는 대한민국 인구 절감 현실일 타파하기 위해 노력하고 있습니다.
현명한 대출 사용 방법
간혹 이 대출 시스템을 굉장히 부정적으로 보는 사람들이 있습니다. 어쨌든 남에게 돈을 빌리는 것이고 그에 따라 리스크가 존재하기 떄문이죠. 하지만 주거를 구매하거나 부동산을 구매할 때는 좋은 수단이 되고 있습니다. 실제로 청년들이 집을 사려고 돈을 온전히 모은다면 몇 년이 걸릴 것이라고 생각하세요??
솔직히 10년을 돈을 모아도 지방에 집하나 사기 힘든 것이 현실입니다. 그러니 미리 대출을 받아 집을 사는 것은 매우 현명한 방법입니다. 현명한 이유는 경제적 가치로도 설명이 가능한데요. 기본적으로 돈이라는 것은 시간이 흐를수록 가치가 떨어집니다. 반대로 부동산의 가치는 시간이 흐를수록 가치가 상승하죠.
그래서 미리 가치가 높은 돈을 빌리고, 가치가 낮은 부동산을 사는 것입니다. 그럼 시간이 지남에 따라 내가 갚아야 할 돈은 가치가 떨어지고 내 재산은 가치가 높아지기 때문에 결론적으로 나의 자산 가치는 두 배로 뛸 수 있는 것이죠. 이런 의미에서 부동산 불패 신화라는 말이 나오는 것입니다. 이미 시장의 원리로도 증명이 되는 현명한 방법이 되고 있는 것입니다.
하지만 여기서 리스크는 존재하죠, 먼저 대출 이자가 있습니다. 너무 무리한 대출 이자는 가계 상황을 더욱 어렵게 만들 수 있습니다. 특히 지금 처럼 고금리 시대에 있을 때는 무리한 대출은 파산을 초래하기도 합니다. 또한 입지 및 부동산 가치 하락입니다. 만약 좋은 입지의 부동산을 구매했다면 앞으로 부동산 가치 상승은 문제 없습니다. 하지만 지방 변두리에 부동산을 구매했다면 가치가 하락하거나 변동이 없을 수 있습니다.
결론
청년 주택 대출은 정부에서 다양한 목적으로 자금을 지원하고 있습니다. 주택 구입, 전세 자금, 월세 자금 등 필요한 목적에 따라 대출을 확인하고 신청해 보시기 바랍니다. 추가로 알려드리는 정부 정책의 현실과 현명한 대출 사용법을 통해 우리가 앞으로 마주칠 현실 그리고 자본 시장의 원리를 이해하고 대출을 현명하게 사용하기 바랍니다.