전세를 거주하는 분들 중 최근 상승한 시장 금리로 인해 이자 상환 부담을 느끼는 분들이 계시는데요. 전세 대환대출을 통해 저금리로 갈아탈 수 있는 기회가 있습니다. 최근 이런 수요가 급증하고 서민들이 어려움을 겪자 정부에서 적극 지원하고 있는 상품입니다. 이 글에 소개하는 대환대출을 참고해서 이용해 보시기 바랍니다.
전세 대환대출 신청
전세 대환대출은 온라인으로 접수를 받고 있습니다. 특히 정부와 공공 기관에서 운영하고 있는 상품이기에 시중에 있는 대출 보다 훨씬 저금리로 이용할 수 있는데요. 최근 시장 금리 상승으로 인해 더욱 효과적으로 사용할 수 있는 상품입니다. 바로 신청해 보세요.
대출 대상
전세 대환대출의 대상은 전세를 살고 있는 모든 세대주가 대상입니다. 소득이 있는 근로자라면 누구나 신청이 가능하니 저신용 및 저소득자도 수월하게 사용이 가능합니다. 무직자의 경우 상환 능력이 없다고 판단하기에 이용에 다소 어려움이 있을 수 있습니다. 이를 참고하시어 대출을 진행해 보세요.
대출 한도
대출 한도는 이 글에 소개한 대환 대출을 살펴보시면 각각 다릅니다. 본인의 한도에 맞는 대출 금액을 설정해서 온라인으로 바로 신청해 보시기 바랍니다. 대부분 본인이 살고 있는 전세 보증금을 모두 대환이 가능하니 걱정 없이 이용해 보시길 추천드립니다.
대출 금리
대출 금리는 기본적으로 지정된 범위가 있는데요. 하지만 개인의 신용도와 대출 금액에 따라 차등 적용 되고 있습니다. 그래서 먼저 본인에게 맞는 대출 금액의 상품을 선택하고 직접 상담을 통해 내게 적용되는 대출 견적을 받아 보시는 것이 가장 좋습니다. 그리고 대출 비교를 통해 가장 적합한 상품을 이용하는 것도 현명한 판단입니다.
전세 사기 예방법
최근 전세 사기가 극성입니다. 부동산 하락이 가속화되고 여러 부실이 터지면서 전세 사기도 그 실태가 드러나고 있는데요. 화성시 동탄에는 대규모 전세 사기를 당해 많은 피해자들이 속출 했습니다. 그 규모도 어마어마 하기에, 혹시나 내가 지금 살고 있는 전셋집이나, 앞으로 들어갈 전세도 사기에 노출 되지 않을까 걱정하는 분들이 많을 것입니다.
하지만 전세 사기 예방법을 통해 어떻게 하면 이런 사기를 피할 수 있을지 알아보시기 바랍니다. 먼저 주면 매매가와, 전세가를 꼭 확인해야 합니다. 내가 들어가는 곳이 너무 싼 경우 분명히 이유가 있기 때문에 항상 주의해야 합니다. 또한 계약서를 작성시 주택 임대차 표준 계약서를 사용해야 법적 효력이 있습니다.
다음은 근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인으로 부채 규모를 확인해야 합니다. 내가 들어가는 전세집이 너무 큰 부채에 있는 경우에는 추후 보증금을 돌려 받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 또한 임대인의 세금 체납 여부 확인을 해 신뢰를 판단해야 합니다. 또한 선순위 보증금 확인을 통해 향후 전세 보증금 피해를 겪었을 때 변제 받을 수 있는 금액을 가늠해야 합니다.
전세 계약 이후에는 임대차 신고와 전입 신고를 꼭 해야 합니다. 법적 의무 이기에 추후 피해시 법적 도움을 받기 위해서는 기본 적인 의무 사항을 지켜야 합니다. 마지막으로 전세보증금 반환보증 가입을 통해 전세가격 하락 등 집주인에게 보증금을 돌려 받지 못할 경우 보증금 전액을 보증 기관에서 반환해 주는 반환보증을 가입하는 것이 좋습니다.
- 주변 매매가 및 전세가 확인
- 주택 임대차 표준 계약서 사용
- 근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인 및 부채 규모 확인
- 임대인의 세금 체납 여부 확인
- 선순위 보증금 확인
- 확정일자 부여 현황 확인
- 전입세대 열람
- 임대차 및 전입 신고
- 전세보증금 반환 보증 가입
대환 대출 특징
대환 대출은 지금 같이 금리가 급작스럽게 상승한 시기에 많이들 찾는 대출 상품입니다. 대환 대출은 기존에 대출을 새로운 대출 기관에서 대신 갚아주고 본인들이 대출들을 제공하는 방식입니다. 즉, 대출 갈아타기가 가능한 상품이 대환 대출인데요. 이 글에 소개한 전세 대출금도 전세 대환대출로 갈아타기가 가능합니다. 이전에 저금리 시대에는 전세를 들어가는 것이 큰 부담이 없었습니다. 실제로 월세보다 낮은 금액으로 더 큰 평수의 집에서 안정적인 거주가 가능했죠.
하지만 지금처럼 금리가 상승했을 때는 큰 부담이 될 수 있습니다. 많게는 2배 또는 3배까지도 금리가 상승하면서 고스란히 이자 부담으로 다가온 것입니다. 그래서 전세 대환대출을 통해 금리가 많이 올라버린 대출을 버리고 저금리의 새로운 대출로 갈아타게 되는 것이죠. 그래서 이자 절감 효과가 첫 번째로 있습니다. 특히 전세 대출은 대부분 이런 이자 절감 효과 때문에 대환 대출을 사용하고 있습니다.
이 밖에도 대출 기간이 연장되거나, 기존의 대출들을 하나로 통합해 관리 한다는 이점 때문에 많은 이유로 대환 대출을 사용하고 있습니다. 이런 특징들을 이해하시고 사용하신다면 더욱 효과적이고 수월하게 이용이 가능할 것으로 보입니다.
마무리
전세 대환대출은 정부에서 적극 지원하는 금융 지원 상품입니다. 금리 상승으로 부담을 느낀 전세 입주자들은 저금리로 전환해 금리 부담을 줄일 수 있는 기회입니다. 이 글에 소개한 대환 대출을 온라인으로 신청해서 바로 신청해 보시기 바랍니다. 또한 전세 계약 전에 앞서 소개한 전세 사기 예방법을 꼭 참고하셔서 절대 보증금 피해를 입지 않도록 주의하시기 바랍니다.
이렇게 전세 대환대출 관련 정보를 통해 조금이나가 가계 상황의 여유가 생기고 전세 사기를 피할 수 있는 글이 되었으면 합니다. 추가로 대출은 항상 리스크 있는 상품이니 꼭 주의해서 사용하시고 금융 정보를 정확하게 습득하고 이용하길 권고 드립니다.